תכנון אדריכלי והיתר בניה

מעוניינים להתייעץ עם מיטב המומחים בתחום? השאירו פרטים כאן או התקשרו ל-03-8061313 

תכנון אדריכלי:

תכנון אדריכלי הינו תכנון תזרים העסק וחדרי העבודה, מחסנים, תנועות עובדים ועוד וכולל שרטוט של העסק על גבי סט תכניות (גרמושקה) תוך התייחסות למס' גורמים:

1. צרכי הלקוח, העסק והמפעל.
2. עמידה בדרישות משרד הבריאות והמשרד לאיכות הסביבה.
3. התאמה להיתר בניה אחרון של המבנה.
4. עמידה בדרישות הרשויות המקומיות ומחלקת הנדסה.
5. קביעה ועמידה בתקציב הלקוח.

התכנון האדריכלי צריך לתת מענה לכלל הגורמים הללו יחד תוך מתן דגש לדרישות הרגולטור ולדרישות הלקוח.

בתכנון מוקדם של תזרים העסק, אנו חוסכים כאבי ראש והוצאות מיותרות, שכן שינויים על הנייר עולים פחות משינויי קירות ותעלות ביוב למשל.

כאשר מגישים את התוכניות המוקדמות לחוות דעת מקדמית, אנו מקבלים אישר עקרוני למצב המוצע, ובכך כאשר משפצים, מתאימים את המקום לדרישות ולתנאים של משרד הבריאות.

תהליך זה מקובל בבקשה לרישיון עסק, והינו שלב וולונטרי, אך הכרחי לקיצור תהליכי הרישוי.

אנו בחברת Prosafe Food, מומחים בשילוב כלל הדרישות המדוברות אל מול צרכיכם, ובכך בשילוב של טכנולוג מזון בכיר ואדריכלים מנוסים נותנים פתרון מקצועי ויעיל לתכנון הנדרש, חוסכים עלויות ומקצרים את זמני רישוי העסק שלך.

בין לקוחותינו הרבים תוכלו למצוא: מסעדות, רשתות מזון גדולות, בתי מלון, קייטרינג, מאפיות, בתי קפה, מפעלי ייצור מזון, מרלוגים, מחסני מזון, מפעלים, מסעדות, מרכולים, קיוסקים, אולמות אירועים, מחלבות ועוד.

היתר בניה:

בבסיסו של כל נכס עומד היתר בניה. היתר הבניה, אשר נקרא גם רישוי בניה, הינו היתר להקמת מבנה התואם את התב"ע (תוכנית בניין עיר) החלה במקום הנכס.

לדוגמא, לא ניתן להקים חנות בקרקע אשר התב"ע המוגדרת באותו הקרקע משויכת למגורים, ולהפך- לא ניתן לבנות בית בשטח אשר התב"ע מוגדרת לתעשייה.

במקרה של עסקי מזון ומפעלי ייצור מזון (מחלבות, מפעלי בשר, קייטרינג וכו') – נדרש היתר תעשייתי ועבור עסקי מזון מסחריים (כגון מסעדות, חנויות סחר, פיצוציות ועוד) – נדרש בהיתר מסחר.

היתר הבניה ניתן לבעלי הנכס על ידי מחלקת ההנדסה ברשות המקומית.

בהליך רישוי העסקים, בשלב ראשון, מחלקת ההנדסה ברשות המדוברת בוחנת את העסק בשני אופנים:

1. התאמת ייעוד הקרקע לעסק הספציפי.
2. התאמת היתר הבניה האחרון שניתן בנכס לקיים בשטח (נבדק כי לא נעשו שינויים/ תוספות שלא בהיתר).

במידה והתגלו חריגות באחד משני הסעיפים הנ"ל- בעל העסק בשיתוף פעולה מול בעל הנכס יידרש בנוסף להליך הרישוי הסטנדרטי, להגיש בקשה להיתר בניה / לשינוי ייעוד (שינוי תב"ע).

מעוניינים לדעת מהם השלבים בקבלת רישיון עסק בתחום המזון? לחצו כאן

מעוניינים לגלות האם העסק שלכם מחויב ברישיון עסק מזון? לחצו כאן

לקריאת המדריך המלא אודות רישיון יצרן מזון ועסק מזון 

לקריאת מאמר אודות תפקידיו של טכנולוג המזון לחצו כאן